①耐火度高。各类工业窑炉的加热温度一般在1000〜1800℃：,耐火材料应具备在高温条件下不易熔化的性能。
       ②热稳定性好。耐火材料在急冷急热的工作条件下应具有抗破裂、抗刹落的能力。
       ③高温结构强度大。对于负重块状硬质耐火材料，在高温条件下，应能承受炉体荷重和一定的机械振动而不至于软化，即要有较高的高温结构强度
       ④抗冲刷能力强。耐火材料应能抵抗由于烟尘、炉气、炉渣和熔融体所造成的冲刷和腐蚀。 
       ⑤高温体积稳定。耐火材料长期在高温下使用，内部发生物理化学变质而导致的体积膨胀和收缩都会引起绝热结构（炉体）的损毁，因此，耐火材料在使用温度急剧变化时保持体积稳定。
       ⑥外形规整。对于硬质耐火材料，其制品要存规整的外形。
       实际上，并非所有的耐火材料都具有上述性能，所以，在应用时应根据具体条件合理地选用。